Die Erfassung und Auswertung von Betriebskosten für Dresdner Wohnungen wurde erstmals von der Landeshauptstadt Dresden durchgeführt.
Die Auswertung erfolgte nach verschiedenen Baualtersklassen und Sanierungsgraden auf der Grundlage von Abrechnungen aus rund 5.500 Wohnungen des Abrechnungsjahres 2006.
Die Daten wurden von Immobilien- und Hausverwaltungen, privaten Vermietern sowie dem Mieterverein Dresden und Umgebung e. V. zur Verfügung gestellt. Betriebskosten von Ein- und Zweifamilienhäusern wurden nicht in der Auswertung erfasst.
Für Dresdner Wohnungen betragen die warmen Betriebskosten durchschnittlich 0,91 Euro pro Quadratmeter und die kalten Betriebskosten 1,12 Euro pro Quadratmeter. Dies ergibt einen Durchschnittswert der kalten und warmen Betriebskosten von 2,03 Euro pro Quadratmeter.
Der Begriff der Betriebskosten, die Abgrenzung zu anderen laufenden Kosten sowie der Katalog der grundsätzlich umlegbaren Betriebskosten ist in der Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346 ff.) geregelt.
Als warme Betriebskosten werden die Kostenarten zur Herstellung von Wohnungswärme und von Warmwasser bezeichnet. Diese beinhalten jeweils auch die damit verbundenen Kosten für die Reinigung und Wartung der Anlagen. Alle weiteren umlegbaren Kosten werden unter dem Begriff der kalten Betriebskosten zusammengefasst.
Mit der vorliegenden Übersicht soll für Mieter und Vermieter eine Orientierungshilfe bei der Beurteilung der monatlichen Kostenbelastung ihrer Wohnung gegeben werden.
Die Betriebskostenübersicht ist im Internet unter www.dresden.de/betriebskostenuebersicht oder abrufbar. Sie ist auch im aktuellen Dresdner Amtsblatt Nr. 47 vom 21. November 2008 abgedruckt.
